Trouver et comprendre son crédit
Trouver son crédit
Un banque locale, une nationale, une spécialisée dans l’immobilier, comment trouver son partenaire bancaire ? NS Finance enrichit son réseau bancaire depuis plusieurs années et le met à votre disposition.
Comprendre son crédit
Avant de s’engager avec une banque, NS Finance prend le temps de vous expliquer toutes les petites lignes qui composent le dossier de crédit.
La mission du courtier en crédit immobilier
Le courtier représente les emprunteurs dans la recherche d’un crédit immobilier auprès des établissements bancaires. Il aide à la réalisation des démarches et à la négociation. Votre courtier NS Finance s’assure de l’adéquation entre votre financement et votre projet.
Apport / Budget
Comment se constitue votre budget ?
Budget = apport personnel + crédit immobilier + aides financières à l’achat
Quel est le bon apport ?
L’apport est souvent la clé de l’acceptation du crédit. Pour le banquier, c’est un élément qui le rassure. Pour l’emprunteur, c’est un argument de négociation. Sachez qu’en pratique les banques souhaitent un apport de 10%. Il convient de ne pas afficher de généralités.
Assurance emprunteur
A quoi sert une assurance emprunteur ?
En cas de décès l’assureur s’engage à rembourser le capital restant dû. En cas d’invalidité ou d’incapacité, l’assureur prend en charge les mensualités.
Comment choisir son assurance emprunteur ?
Vous avez la possibilité de souscrire l’assurance de la banque ou de faire appel à une autre compagnie. Le rôle de votre courtier NS Finance est de vous soumettre des propositions et de vous accompagner dans votre choix.
Si vous souhaitez plus d’informations, contactez notre partenaire Isassur.
Le dossier
À quoi sert le dossier ?
Le dossier regroupe les documents vous représentant. Il atteste de votre capacité à rembourser. Chez NS Finance, nous attachons une grande rigueur à vous accompagner dans le montage du dossier. Notre objectif est de vous valoriser auprès des banques sur les critères les plus justes et les plus objectifs.
Les frais annexes
Frais de dossier
Ces frais sont fixés librement par la banque et atteignent en général au maximum 1% du montant crédit. Nous les négocions pour vous.
Frais de garantie
Lors de l’achat d’un bien immobilier, les banques demandent à l’emprunteur une garantie sur le bien financé. En cas de problème, les banques pourront obtenir la revente du bien en leur faveur et récupérer les fonds qu’elles ont avancés. Le montant est proportionnelle à la valeur du crédit.
Les frais de notaire (droit de mutation)
Le notaire garantit le bon déroulement juridique de la transaction. Ces frais sont réglementés par l’état. Environ 80% du montant est reversé au Trésor Public.
Taux d’intérêt
TAEG ? Taux Fixe ? Taux révisable, comment est calculé votre taux d’intérêt. Nous sommes là pour vous accompagner au milieu de tous ces termes techniques, que nous maîtrisons en tant qu’anciens banquiers.
Liste des documents nécessaires lors du premier rendez-vous
Pour un premier rendez-vous avec votre courtier, restez simple. Réunissez, seulement ces documents :
2 derniers avis d’imposition
3 derniers bulletins de salaire
3 derniers relevés de compte en banque
Justificatif de domicile actuel
Justificatif d’identité
Compromis de vente et/ou contrat de construction
Votre crédit immobilier en 6 étapes
Nos engagements
Accompagnement du début à la fin du projet
De la définition de votre projet à la signature de l’acte, nous vous accompagnons.
Un interlocuteur unique
Votre courtier en crédit immobilier constitue votre dossier et va le présenter auprès des banques.
Apporter plusieurs solutions
Votre courtier NS Finance sollicite pour vous plusieurs banques et vous expose leur propositions.
Honoraires de confiance
Lors de la signature du mandat de courtage, nous clarifions « nos petites lignes ».
Contactez NS Finance
8 Place Maucaillou
Centre commercial Super U
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Du lundi au vendredi
de 9 à 12h30 et de 14h à 17h30
